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📢 GALPÃO PARA LOCAÇÃO EM JANDIRA – 17.830m² | INFRAESTRUTURA DE ALTO PADRÃO! 📍 Localização Estratégica: ✅ A 3,5 km da Rodovia Castelo Branco ✅ 500 metros da Estação de Trem de Jandira ✅ 350 metros do Nova Villa São Pedro Mall 🏢 Especificações do Imóvel: 📌 Terreno: 45.127,69m² 📌 Área Construída: 17.830,89m² 📌 Área Fabril: 14.500m² 📌 Área de Pátio: 4.660m² 📌 Estacionamento: 3.180m² 📌 Piso Industrial: 6.000 KGF/m² 📌 Zoneamento ZUPI1 📌 Segurança: Guarita 📌 Infraestrutura: Caixa d’água 🚀 Expanda seus negócios com um imóvel que oferece espaço, infraestrutura e localização privilegiada! 📢 Galpão 28 Imóveis – Especialistas em imóveis comerciais e industriais em Alphaville, Aldeia da Serra, Tamboré, Osasco, Barueri e região. 🌐 Acesse nosso site: www.galpao28imoveis.com.br 📲 Fale conosco: (11) 91201-2828 / 94773-7366

Galpão para Locação em Barueri com 11928m² DISPONIBILIDADE: Imediata TIPO DE CONSTRUÇÃO: Convencional com cobertura em Shed ÁREAS: ÁREA DE TERRENO: 17.505,00 m² ÁREA CONSTRUÍDA: 11.928,80 m² GALPÃO: 10.552,74 m² ESCRITÓRIOS: 493,85 m² em 2 pisos ( 234,56 m² no superior e 259,29 m² no inferior) ÁREA DE APOIO E ACESSÓRIAS: 291,19 m² MARQUISES DE DOCAS E ACESSÓRIAS: 565,51 m² GUARITA: 25,51 m² PÉ DIREITO: 7 m na parte inferior da cobertura shed DOCAS P/ CAMINHÕES EM CROSS DOCK LATERAL: Total de 32, sendo 14 laterais com plataformas niveladoras, 12 frontais a 45° e 6 internas frontais com plataformas niveladoras. SISTEMA DE COMBATE A INCÊNDIO COM SPRINKLERS E RESERVATÓRIO COM 90.000 Litros RESERVATÓRIO DE INCÊNDIO PARA HIDRANTES COM 60.000 Litros RESISTÊNCIA DO PISO: 5.000 Kg/m² ENERGIA: Potência instalada 225 Kva LOCALIZAÇÃO: Imóvel localizado na região mais nobre do Estado, extremamente bem posicionado, pois tem a sua fachada voltada para a Rodovia Castelo Branco. FALE CONOSCO: Rubens W. Luvison - 11 97426-4747

**Galpão Premium para Locação em Alphaville – 8.517,00m²** **Infraestrutura de Alto Padrão!** Ideal para empresas que buscam um espaço moderno, funcional e projetado para operações de grande porte. **Detalhes do Imóvel:** - **Área Total**: 12.346,05 m². - **Área Construída**: 8.517,00 m². - **Área Fabril**: 4.200,00 m². - **Escritórios**: 2.277,00 m² com design exclusivo por arquiteto renomado (**Marcio Kogan**). - **Mezanino**: 1.000 m², com monta-carga para 3 toneladas. - **Pé Direito**: 15 metros, ideal para operações logísticas e industriais. **Infraestrutura Completa:** - **Cross Docking**: Facilita operações de carga e descarga. - **Piso Nivelado e Polido** (**Pintotize**): Alta resistência para equipamentos pesados. - **Cabine Primária**: Potencial para atender demandas elétricas industriais. - **Balança**: Para controle logístico de cargas. - **Refeitório e Área de Lazer**: Conforto para colaboradores. - **Estacionamento**: Amplo espaço para veículos e caminhões. **Diferenciais:** - **Design de Alto Padrão**: Escritório e galpão projetados por arquiteto renomado, oferecendo sofisticação e funcionalidade. - **Exclusividade**: Galpão ideal para mono usuário, proporcionando total privacidade e personalização das operações. - **Localização Premium**: Situado em Alphaville, com acesso fácil às principais rodovias e centros logísticos. Garanta um espaço que une excelência em infraestrutura e localização estratégica para impulsionar seus negócios! **Agende uma visita.** A Galpão 28 Imóveis atua no mercado imobiliário é especialista em vendas, locação e administração de bens patrimoniais em Alphaville, Aldeia da serra, Tamboré, Osasco e região. Confira nossas ofertas de excelentes negócios. Para mais informações visite nosso site www.galpao28imoveis.com.br e entre em contato pelo WhatsApp (11) 91201-2828 / 94773-7366 https://www.galpao28imoveis.com.br

Informações do Imóvel: Galpão a Venda e Locação na Água Branca - São Paulo - 12.000m² Área total: 12.000 m² Terreno: 6.500 m² (59m de frente x 110m de largura) - Galpão: 8.500 m² * Galpão Central: 5.500 m² (pé direito de 10m) * Mezanino Metálico: 3.000 m² - Área Administrativa: 3.500 m² (com toda infraestrutura moderna) * Escritório: 1.500 m² * Showroom: 2.000 m² (com elevador e piso porcelanato) Valores de Locação: 1. Locação Total: * Área Total: 12.000 m² x R$26/m² * Valor Total: R$ 312.000,00/mês + IPTU de R$ 28.120,67/mês 2. Locação por Área (Multiusuário): * Galpão: 8.500 m² x R$26/m² = R$ 221.000,00/mês * Escritórios: 3.500 m² x R$40/m² = R$ 140.000,00/mês * Valor Total: R$ 361.000,00/mês Valores de Venda: 1. Venda Total: * Área Total: 12.000 m² x R$4.500/m² = R$ 54.000.000,00 2. Venda Separada: * Escritórios (3.500 m²): R$12.000/m² = R$ 42.000.000,00 * Galpão (8.500 m²): R$4.500/m² = R$ 38.250.000,00 * Valor Total: R$ 80.250.000,00 Localização: * Proximidade: * 200 metros da Estação Santa Marina do Metrô * 150 metros do corredor de ônibus da Marquês de São Vicente * 300 metros da Estação Ferroviária Água Branca/Barra Funda Observação: - A área construída é praticamente o dobro da área do terreno, o que pode tornar a locação ideal para empresas focadas em logística de última milha, armazéns individuais, ou até para um condomínio multiusuário. A venda pode ser atrativa para fundos de investimento ou investidores. A Galpão 28 Imóveis atua no mercado imobiliário é especialista em vendas, locação e administração de bens patrimoniais em São Paulo Capital, Alphaville, Aldeia da serra, Tamboré, Osasco e região. Confira nossas ofertas de excelentes negócios. Para mais informações visite nosso site www.galpao28imoveis.com.br e entre em contato pelo WhatsApp (11) 91201-2828 https://www.galpao28imoveis.com.br

Galpão para Locação em Cabreúva - 14.046m² | Condomínio Logístico Excelente oportunidade em condomínio logístico de alto padrão, com infraestrutura completa e localização estratégica, próximo às Rodovias Bandeirantes e Anhanguera. Características do Condomínio: 📌 Área Total do Terreno: 400.000m² 🏗️ Pé-direito livre: 12m 📏 Modulação de pilares: 22x24m 💧 Sprinklers ESFR (sistema de combate a incêndios) 🦾 Capacidade do piso: 6 ton/m² ⚡ Eficiência operacional: 92% ⚖️ Balança para pesagem nas eclusas de entrada e saída 🚛 Niveladoras pneumáticas 🍽️ Restaurante e lanchonete 🛡️ Portaria blindada, segurança 24h, CFTV e gerador de emergência Módulo 7 📦 Área de Armazenagem: 12.868m² 🏢 Marquise: 265m² 🔲 Área Privativa: 13.591m² 🌐 Área Comum: 455m² 🚪 Docas: 14 Infraestrutura Completa: ✅ Acesso direto pela portaria ✅ Administração e portaria ✅ Restaurante e auditório ✅ Apoio para motoristas ✅ Estacionamento e bicicletário Sobre a Galpão 28 Imóveis 🏢 Especialistas em vendas, locação e administração de imóveis comerciais e industriais em Alphaville, Aldeia da Serra, Tamboré, Osasco e região. 📞 Entre em contato e confira nossas ofertas: 🌐 www.galpao28imoveis.com.br 📲 WhatsApp: (11) 91201-2828 / 94773-7366

Galpão Comercial para Locação em Alphaville - Área Fabril 5.000m² ÁreaTotal 5.760m² Escritório Amplo estacionamento A Galpão 28 Imóveis atua no mercado imobiliário é especialista em vendas, locação e administração de bens patrimoniais em Alphaville, Aldeia da serra, Tamboré, Osasco e região. Confira nossas ofertas de excelentes negócios. Para mais informações visite nosso site www.galpao28imoveis.com.br e entre em contato pelo WhatsApp (11) 91201-2828 https://www.galpao28imoveis.com.br

Terreno a Venda ou Locação na Marginal Tietê - Vila Anastácio - 10.000,00m² Informações: ➢Área com aproximadamente: 10.000 M² ➢ Valor do aluguel M²: R$ 30,00 ➢ Valor do aluguel: R$ 300,000,00 ➢ Valor de Venda M²: R$ 5.000,00 ➢ Valor de Venda: R$ 50.000,000,00 ➢ Possibilidade da venda de apenas um terreno. Informações Complementares: ➢O terrenolocalizado na Avenida Embaixador Macedo Soares, 6800, no Parque Residencial da Lapa, está em uma região estratégica de São Paulo. Próximo ao imóvel, você encontra diversos pontos de interesse e avenidas importantes:Avenida Presidente Castelo Branco: Oferece fácil acesso às marginais Tietê e Pinheiros. Rua Aristides Viadana e Rua Francisco Corazza: Ruas locais que facilitam a mobilidadena região. Marginal Tietê e Marginal Pinheiros: Duas das principais vias expressasde São Paulo, proporcionando acesso rápido a várias partes da cidade. Rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Castelo Branco: Importantesrodovias que conectam São Paulo a outras regiões do estado. A Galpão 28 Imóveis atua no mercado imobiliário é especialista em vendas, locação e administração de bens patrimoniais em Alphaville, Aldeia da serra, Tamboré, Osasco e região. Confira nossas ofertas de excelentes negócios. Para mais informações visite nosso site www.galpao28imoveis.com.br e entre em contato pelo WhatsApp (11) 91201-2828 - 94773-7366 https://www.galpao28imoveis.com.br

Excelente galpão, em uma das regiões mais nobres do estado de São Paulo, com fácil acesso as principais rodovias. Excelente, pois está praticamente no trevo principal de Alphaville com acesso imediato de qualquer sentido da Rodovia Castelo Branco. Área de Terreno: 16.007,00 m² (100 x 160) Área Construída: 12.086,22 m² Galpão: 10.472 m² Escritórios: 317 m² Área De Apoio: 696 m² Docas Cobertas: 601 m² Pé Direito: 10 m N° de Docas c/ Rampas de Acesso P/ Caminhões: 18 Estacionamento de Veículos: 26 vagas isoladas e demarcadas Reservatório de Incêndio: 450.000 litros Sprinklers: em todo o galpão Entrada de Força Separada P/ Incêndio: 150kva Entrada de Força p/ Consumo: 225kva Valores de condomínio e IPTU sujeitos à alteração, favor confirmar no momento da proposta.

Galpão para Locação em Cabreúva - 11.352m² | Condomínio Logístico Excelente oportunidade em condomínio logístico de alto padrão, com infraestrutura completa e localização estratégica, próximo às Rodovias Bandeirantes e Anhanguera. Características do Condomínio: 📌 Área Total do Terreno: 400.000m² 🏗️ Pé-direito livre: 12m 📏 Modulação de pilares: 22x24m 💧 Sprinklers ESFR (sistema de combate a incêndios) 🦾 Capacidade do piso: 6 ton/m² ⚡ Eficiência operacional: 92% ⚖️ Balança para pesagem nas eclusas de entrada e saída 🚛 Niveladoras pneumáticas 🍽️ Restaurante e lanchonete 🛡️ Portaria blindada, segurança 24h, CFTV e gerador de emergência Módulo 6 📦 Área de Armazenagem: 10.336m² 🏢 Marquise: 190m² 🔲 Área Privativa: 10.984m² 🌐 Área Comum: 368m² 🚪 Docas: 10 Infraestrutura Completa: ✅ Acesso direto pela portaria ✅ Administração e portaria ✅ Restaurante e auditório ✅ Apoio para motoristas ✅ Estacionamento e bicicletário Sobre a Galpão 28 Imóveis 🏢 Especialistas em vendas, locação e administração de imóveis comerciais e industriais em Alphaville, Aldeia da Serra, Tamboré, Osasco e região. 📞 Entre em contato e confira nossas ofertas: 🌐 www.galpao28imoveis.com.br 📲 WhatsApp: (11) 91201-2828 / 94773-7366

Galpão para venda ou Locação com 10.000m² em Itapevi Locação: R$ 26,00 /M2 Venda: R$ 60.000.000,00 (10.000 m2) DESCRITIVO DO IMOVEL AREA DE TERRENO: 35.000 M2 Podendo Alugar os dois galpões Área de construção: 10.000 M2 + 11.500 M2: total: R$ 21.500 m2 Área de pátio: 5.000 m2 Pé-direito : 9,00 m a 12,00 m Vão livre entre colunas: 27.50 m 10 Docas elevadas+ 1 docas/rampas Área administrativa: 600 m2 Zoneamento industrial /logística/serviços- ZUPI- 1 Cabine primaria ( local para instalação da cabine) Poço artesiano exclusivo Caixa de agua: 60.000 litros AVCB renovados/ atualizados (BOMBEIROS ) TELHADO DO TRATAMENTO TERMICO E ACUSTICO PISO INDUSTRIAL CINZA EM EPOXI DE ALTA RESISTENCIA (5,0 ton/m2)

Prédios Mono Usuário Comercial com dois prédios e estacionamentos Boa localização e acesso as vias principais. Área Construída 4.042m², terreno 5.225,81 m² Locação R$ 250.000,00 Venda R$ 45.000.000,00

Terreno para Venda Ou Locação na Castelo Branco KM 42 - 121.000m² Localizada em Cururuquara, Santana de Parnaíba, está próxima a várias rodovias importantes, incluindo: Rodovia Presidente Castello Branco (SP-280): Uma das principais rodovias de São Paulo, que liga a capital ao interior do estado. É uma via importante para o tráfego de longa distância e acesso a diversas cidades. Rodovia Anhanguera (SP-330): Outra rodovia importante, conectando São Paulo ao interior do estado, com acesso a cidades como Jundiaí e Campinas. Rodoanel Mário Covas (SP-021): Um anel viário que circunda a região metropolitana de São Paulo, conectando várias rodovias e facilitando o tráfego para quem deseja evitar o trânsito central. Essas rodovias são cruciais para o transporte de mercadorias e para o deslocamento de pessoas na região, oferecendo diversas opções de acesso e mobilidade. A Galpão 28 Imóveis atua no mercado imobiliário é especialista em vendas, locação e administração de bens patrimoniais em São Paulo Capital, Alphaville, Aldeia da serra, Tamboré, Osasco e região. Confira nossas ofertas de excelentes negócios. Para mais informações visite nosso site www.galpao28imoveis.com.br e entre em contato pelo WhatsApp (11) 91201-2828 - 94773-7366 https://www.galpao28imoveis.com.br

Locação de Galpão em Araçariguama - 17.423,51 - Oportunidade!! Proprietário Baixou o valor da Locação. R$ 23,00 m² Área Total: 20.800m² A Modullus Condomínios Industriais e Logísticos é uma empresa dedicada à construção de espaços industriais e logísticos, com mais de 20.800 m² construídos para empresas que buscam espaço para armazenamento e logística. Com um compromisso inabalável com qualidade de materiais e construção, segurança, infraestrutura completa e localização estratégica, a Modullus se destaca no mercado, proporcionando aos seus clientes a tranquilidade de operar em ambientes otimizados e bem localizados que suportam o crescimento e a escalabilidade dos negócios. Além disso, a Modullus desenvolve projetos built-to-suit, construindo galpões industriais e logísticos sob medida para atender às necessidades específicas de cada negócio. Esse modelo de construção permite que os espaços sejam personalizados desde o início, maximizando a eficiência e funcionalidade para cada cliente. Localçao a Partir de 1.385,04m² modulos separados com o condomínio/IPTU no valor da Locação de 31.855,92 - Módulos entre 1.385m2 e 17.423m2 - Piso com resistência de 6 ton/m2 - Estrutura de concreto - Pé direito com 12 metros - Abastecimento com poço artesiano - Estação de tratamento de esgoto - AVCB - classificação J4 - 29 docas - Rampas niveladoras instaladas - Elevador monta carga - Iluminação natural - Portaria blindada - Estacionamento para 86 vagas cobertas - Banheiros e Vestiários - Cozinha e Refeitório - Escritório individual - Mezaninos multifuncionais A Galpão 28 Imóveis atua no mercado imobiliário é especialista em vendas, locação e administração de bens patrimoniais em Alphaville, Aldeia da serra, Tamboré, Osasco e região. Confira nossas ofertas de excelentes negócios. Para mais informações visite nosso site www.galpao28imoveis.com.br e entre em contato pelo WhatsApp (11) 91201-2828 https://www.galpao28imoveis.com.br

Galpão para locação com 4.000m² de Área construída e 5.000m² de terreno em Barueri Valor de Locação Mês: 220 mil reais Possui uma belíssima estrutura para concessionária. Agende sua visita.

Galpão para Locação em Cabreúva - 8.717m² | Condomínio Logístico Excelente oportunidade em condomínio logístico de alto padrão, com infraestrutura completa e localização estratégica, próximo às Rodovias Bandeirantes e Anhanguera. Características do Condomínio: 📌 Área Total do Terreno: 400.000m² 🏗️ Pé-direito livre: 12m 📏 Modulação de pilares: 22x24m 💧 Sprinklers ESFR (sistema de combate a incêndios) 🦾 Capacidade do piso: 6 ton/m² ⚡ Eficiência operacional: 92% ⚖️ Balança para pesagem nas eclusas de entrada e saída 🚛 Niveladoras pneumáticas 🍽️ Restaurante e lanchonete 🛡️ Portaria blindada, segurança 24h, CFTV e gerador de emergência Módulo 5B 📦 Área de Armazenagem: 7.856m² 🏢 Marquise: 117m² 🔲 Área Privativa: 8.435m² 🌐 Área Comum: 282m² 🚪 Docas: 08 Infraestrutura Completa: ✅ Acesso direto pela portaria ✅ Administração e portaria ✅ Restaurante e auditório ✅ Apoio para motoristas ✅ Estacionamento e bicicletário Sobre a Galpão 28 Imóveis 🏢 Especialistas em vendas, locação e administração de imóveis comerciais e industriais em Alphaville, Aldeia da Serra, Tamboré, Osasco e região. 📞 Entre em contato e confira nossas ofertas: 🌐 www.galpao28imoveis.com.br 📲 WhatsApp: (11) 91201-2828 / 94773-7366

Galpão para Locação no Centro de Barueri - Aprox. 6.856 m² *** VALORES SOB CONSULTA *** 200,000 mil *** Área Aproximada *** Galpão: 2.907,24 m² Terreno: 3.948,94 m² *** Área Aproximada *** Transação: Locação Finalidade: Comercial Tipo de imóvel: Galpão Cidade: Barueri - SP Bairro: Centro Área total: 6.856,18 m² Metragem: 6.856,18 A Galpão 28 Imóveis atua no mercado imobiliário é especialista em vendas, locação e administração de bens patrimoniais em Alphaville, Aldeia da serra, Tamboré, Osasco e região. Confira nossas ofertas de excelentes negócios. Para mais informações visite nosso site www.galpao28imoveis.com.br e entre em contato pelo WhatsApp (11) 91201-2828 https://www.galpao28imoveis.com.br

Vendo ou Alugo Galpão em Jandira VALOR VENDA: R$ 48.000.000,00 (Quarenta e oito milhões de reais) VALOR ALUGUEL: R$ 230.000,00 (Duzentos e trinta mil reais) Zona Industrial | Área do terreno: 19.000 m² IPTU 2024: 10 parcelas de R$ 9.985,41 Área total: 11.000 m² Terreno: 19.000 m² Pátio: 5000 m² Pé direito: 12 Cabine primária ligada 300 KVAS 10.000 m² de pátio fabril Piso de alta resistência Galpão impecável Iluminação nova 100% REGULARIZADO HABITE-SE REGISTRO DE IMÓVEL INPS ISS AVCB

Lindo imóvel comercial em Alphaville . Pronto para uso de concessionárias de automóveis . Localizado num point de veículos .

Galpão para locação em Guarulhos com portaria 24hs - 8.100m² - Valor de locação: R$ 193.000,00 mensais. - Valor do IPTU: R$ 10.000,00 mensais. - Fabril: 7.041m² - Refeitório e Vestiário: 844,80m² - Espaço Complementares: 190,17m² - Escritório: 254,65m² - Portaria 24 horas, compartilhada. - Pé direito 7 metros - Cabine primária 1.000 Kva - Ponte rolante 5 Toneladas - Capacidade do Piso 15 Toneladas A Galpão 28 Imóveis atua no mercado imobiliário é especialista em vendas, locação e administração de bens patrimoniais em Alphaville, Aldeia da serra, Tamboré, Osasco e região. Confira nossas ofertas de excelentes negócios. Para mais informações visite nosso site www.galpao28imoveis.com.br e entre em contato pelo WhatsApp (11) 91201-2828 / 94773-7366 https://www.galpao28imoveis.com.br

Construção em pré-moldada de concreto com domus para iluminação e ventilação natural na cobertura . Pisos concretados e cerâmicos, portas de ferro de enrolar , janelas de alumínio com vidros . Estacionamento para 8 carretas. Piso industrial com 4 toneladas por metro quadrado. Não possui condomínio.